外立面统一规范，没有外搭一个保笼；架空层“变身”亲子活动区，没有乱停放一辆电动车；楼道间明净整洁，没有外摆一个鞋柜……顺福雅苑小区的张师傅感叹：“真没想到回迁安置小区能管得这么好，清爽、干净，环境好、品质好，住着舒心！”

整洁有序的好环境，源于一系列“治未病”的举措。

“回迁安置小区一般面积大、人数多、出租户占比大，管理难是通病，特别容易出现私搭乱建的现象。”上城区四季青街道办事处相关负责人说，从农村的“楼下”到小区的“楼上”、从“村民”到“居民”，这个转变需要多方协同，下更多更深的功夫。“为了全力将乱搭乱建的现象止于未发、化于萌芽，我们强化源头管理，首创了‘十严禁、六统一’拆迁安置房装修管理标准，形成了整套管理机制，从分房前就定好规矩。”

这套管理标准如何发挥作用？

记者走进顺福雅苑小区，只见宣传大屏幕上反复播放着“十严禁、六统一”拆迁安置房装修管理标准。“十严禁”包括严禁搭建阳光房；严禁阳台外安装防盗窗、雨棚、花架、晾衣架；严禁改变房屋使用功能，将卧室、阳台、客厅改为卫生间、厨房间；严禁占用公共部位堵塞消防通道等。“六统一”即装修公司统一到物业备案，装修人员统一办理出入证，阳台封包统一颜色样式，装修车辆物业统一管理，装修公司统一签订规范装修承诺书，装修材料及垃圾统一管理。

“我们和所有回迁居民在分房前就签订‘十严禁、六统一’承诺书，同时成立巡查组在居民装修时进行巡查，发现违规行为立即制止。”四季青街道办事处相关负责人介绍，“小区业主在装修前均需进行备案并领取‘装修码’。装修启动后，工作人员会在动工开始阶段、施工推进阶段和工作收尾阶段，扫描‘装修码’入户巡查。”

既要管好回迁居民，也要把好装修施工方这一关。四季青街道要求施工现场负责人签署规范装修承诺书，明确规定在装修过程中需严格遵守原房屋规划审批要求，严防触碰违法建筑的“高压线”。

管到位、防得住、控得牢。

“过去农村都是自建房，居民喜欢在楼底下围一圈，想搭什么就搭什么。如今，随着城市化推进，居民在装修过程中的规矩意识越来越强。”四季青街道办事处相关负责人表示，通过“十严禁、六统一”安置房装修管理标准的实施，特别是前置管理模式的深度运转，近年来四季青街道新违建的发生率持续下降，此项管理标准与模式已向新交商品房小区延伸。“作为上城区唯一的省级治违控违示范街道，我们将继续织密违建防控网，全力打造更多类似顺福雅苑的‘零违建’小区。”

回迁安置小区要建好更要管好。

“回迁安置是民生工程、民心工程。通过将无违建创建工作和安置房小区长效管理工作相结合，有效提升了安置房小区面貌，让小区环境更优美更宜居。”市建委相关负责人表示，接下来将持续因地制宜探索安置房小区违建治理新模式、新路径，推动“有居”向“优居”发展，持续提升回迁群众的安全感、获得感、幸福感。