12月1日，我市发布《杭州市共有产权保障住房管理办法》，对市区范围内共有产权保障住房规划、建设、供应、使用、退出及监督管理等方面进行了明确规定。这也标志着，我市共有产权保障住房工作迈出了关键一步。

共有产权保障住房，为解决住房困难问题开创了新模式。首先，它是保障住房，面向的是暂时无力购买商品房的市民群体。这部分市民可以通过较为优惠的价格，购买一套属于自己的房子。尽管短时间内只能拥有部分产权，但起码也有了安居之处。

其次，共有产权保障住房的产权非常清晰，政府和居住者的权利义务十分明确。对于入住的市民来说，他们能获得50%—80%的产权，未来还可以根据实际情况，增购政府持有的产权份额。这相当于让居住者拥有了购买全部产权的期权，获得了稳定的心理预期，也住得更加踏实安心。对于政府来说，共有产权保障住房避免了将产权一次性给予居住者，居住者需要居住一定年限才能获得全部产权，即使获得全部产权后再上市交易，代持机构在同等条件下还具有优先购买权。这就从制度设计上堵住了投资炒房的漏洞，真正确保了共有产权保障住房的居住属性和保障性质，贯彻了“房住不炒”原则。可以说，我市共有产权保障住房的相关规定既明确又灵活，确保了政府和市民的权责对等，双方都有较大的进退空间。

共有产权保障住房政策的良好初衷要走进现实，还需要更多的智慧。根据我市的这一《管理办法》，共有保障住房的房源采取划拨土地集中新建、出让土地集中新建以及既有房源转化三种筹集方式。对于第一种方式来说，这也意味着政府需要让渡部分土地出让的预期收入。共有产权保障住房政策能不能达到预期效果，也是摆在政府部门面前的一道考题。

共有产权保障住房政策既借助了市场经济的力量，又充分发挥了政府“有形之手”的积极性，是加快推进住房保障和供应体系建设的重要组成部分。党的十九大提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。现在我市发布关于共有产权保障住房的《管理办法》，是对中央有关精神的呼应和落实。有恒产者有恒心，身与心皆安住，才能更好地努力拼搏。共有产权保障住房，让在杭州奋斗的人有了更好的期待：这座城市的万家灯火，总有一扇窗为你点亮。