不少大学生更喜欢VR看房 线上选房 让年轻人安心留杭 企业社区联手探索租赁新模式

杭州日报讯 这个暑假，有不少来杭州工作的大学毕业生开始在网络平台上讨论一件事情，如何申领杭州大学生租房补贴。这个话题在同城微博的热度也一直居高不下。

为什么呢？原来好多大学生都收到了短信，提示他们可以申请杭州租房补贴。

为了吸引新毕业大学生来杭就业，减轻大学生的租房压力，杭州市在2020年2月24日，推出新来杭应届大学毕业生租房补贴政策，通过“亲清在线”平台和“杭州人才码”，在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，市、区、县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生，都可以申领租房补贴。

而这笔钱的金额也是相当丰厚，每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过三年。也就是说，最长可以享受6年。

据杭州发布消息，截至今年7月，杭州租房补贴发放超13万人次，金额已超13亿元。从这一数据也可以看出，在杭州工作的大学生越来越多，租房也是头等大事。那么，大学生们在杭州租房的情况到底怎么样呢？

以线上租房app为首选

VR看房是线上租房的亮点

小唐是吉林长春某大学的应届大学毕业生，毕业之后她在杭州找了一份工作。小唐告诉记者，刚毕业的时候，找租房都是在线上找的，从来没有去过线下门店，原因其实也很简单，线上更方便，随时可以根据自己的时间来看房，也不会因为囊中羞涩找不到合适的房源。线上还有VR全景式看房，房间内的实景看得清清楚楚。

“既然不用去现场就能看房，为什么还要去线下？”对比线下租房门店的各种“套路”，1999年的小唐显然对互联网和手机更信任。

事实真的是这样吗？记者实地走访了几家杭州的租房门店，一名房产从业者黄先生说，他在工作中确实很少遇到应届毕业生，他认为，相对于线下，线上在价格、时间上对应届生更友好，选择的房源也更多样。线上门店一般推荐的是整租一套或者高档的酒店式公寓，也没有专门服务应届生的租房计划。

相比起在线下中介热情介绍下的尴尬和不适应，这届毕业生更多选择在线上看房。“不管是房源地图的一键搜索还是VR全景式看房，都让我感到得心应手，就连看租房网友的评论都是另一种视角来看房，这些体验在线下门店是体验不到的。”小唐说。

价格是首要考虑因素

但舒适的居住条件和交通便利更重要

和小唐一样，小郭也是应届毕业生。但不同的是，他以前在国外做过交换生，攒了一些积蓄，临毕业就租下了一套房，一个月3500。他说，就是想让自己在毕业以后有个全新的生活，有一个自己独立的大空间。但现实很快让他犯难，毕竟租金太高了，他后来又换了一套2000左右的房子，今年7月，他顺利通过杭州应届生租房补贴的申请，“现在有了这一万块的补贴，经济压力缓和了很多，未来还是打算找好一点的房子”，小郭拿到了申请下来的杭州租房补贴，觉得未来有了希望。

据贝壳网旗下的贝壳研究院统计，2021年度毕业季整租房源租金指数TOP10的城市中，前四位分别为北京、上海、深圳、杭州，杭州作为新一线城市约2097元。如果想在杭州实现“整租自由”，月收入需达到1.5万。对大多数刚毕业的学生来说，工作尚未稳定，想要整租并非易事。

租金也是另一个难题，据贝壳研究院调研显示，“可以贵一点，但要舒适”是这届毕业生租房的一个主流想法。在工作地点周边或地铁站点附近租房是毕业年轻人最关注的因素，其次，优质的居住条件和小区的配套设施也备受关注。据记者了解，以租房平台贝壳网为例，如果达到上述标准的房间，整租一般最低2500，即使最普通单间也在1500左右，按照最低租金支付的“押一付三”，即支付四个月房租来看，整租首次租房就需支付近1万元。单间需要近6000元，对于应届生而言，一次性支付这笔租金比较难。

开门见床很常见 更重视独立的个人空间

选择合租，但“互不打扰”，是这届毕业生对“现实”躺平之后最后的倔强。

近日，杭州某租房app的一位房产经理谢先生告诉记者，自他们推出了某大学生毕业租房计划以后，目前有2万余应届生注册租房，在他看来，这届毕业生对生活品质有较高的要求，但出于经济原因，一般他们能接受的都是合租，占应届生租房95%以上，价格月均千余左右，合租对象多数是陌生人。户型大部分是合租单间，有的房间如果小一点，价格会再低一点，会出现开门见床的情况。

值得一提的是，毕业生们毕业后一个人租房居住的比例高过与同学、熟人合租，这也意味着年轻人们对于独立的“个人空间”更加重视。

“理想很丰满，现实很骨感”，这届毕业生“合租”的痛点并不少。据贝壳研究院报告显示，室友“不讲卫生”的生活习惯是合租最大痛点，其次是“吵闹”“噪音”“音乐外放”等影响正常休息的槽点，都是这届毕业生难以忍受的行为。

闲鱼租房、58同城租房有雷区

破解毕业租房难题 需要全社会的参与

应届生小李在今年6月，经历了一场“骗局”，初入社会的她，听说“闲鱼租房”便宜，就在上面找了一间月租仅500元，支付方式为无押金可月付，虽然是合租的单间，但小李觉得很满意，没想到仅仅住了一个月，所谓的“房东”就让她离开，原来，这个房东也只是一个租客，真正的房东并没有允许她转租。无奈的小李只好带着行李离开。据业内的专业人士表示，闲鱼作为一个二手交易平台，对认证为房东的用户所上传的房源信息真实性和有效性并无认证，在实际成交过程中，“虚假房源、二房东以及中介假扮房东”的情况普遍存在。不仅仅是闲鱼，记者身边的应届毕业生在58同城上也常遇到同类问题。

据教育部数据，2021年被称为“毕业生首次突破900万”的毕业大年，“毕业租房难”该如何破解，应届生小陈的“新家”，也许能给我们一点新的思路。

小陈最近刚刚搬了新家，前不久她在杭州西溪谷一家高科技公司找到了心仪的工作，租房却犯了难。近日，她看到了“CCB建融家园·东岳社区”对外招租的广告，到现场考察后立马就预订了一个单人间。对于“新家”她很满意，最重要的是离她上班的公司近，价格还便宜。

原来，“CCB建融家园·东岳社区”是建行杭州分行、建信住房浙江公司和东岳社区积极响应党中央、国务院完善住房保障体系试点的号召，将东岳村集体公共用房改建为保障性租赁住房，并于2021年7月29日建成开业。据了解，社区优质的户型和完善的配套吸引了周边众多的毕业生来租房。

作为新一线城市，杭州以优质的产业资源和互联网经济，吸引了越来越多的毕业生奔赴这里，如何让这群带着梦想来杭州的年轻人安心留杭，是一个全社会共同关心的问题。如何解决“毕业租房难”，不仅仅是杭州租房补贴的政策支持，也需要有作为招聘方的企业和社区一起努力，多方联动，积极探索住房租赁新模式，为毕业生创造一个温暖的“新家”。